買房子都需要辦理房產(chǎn)證，因為辦理房產(chǎn)證不是一天就能辦完的，得需要一段時間，好多人辦理了房產(chǎn)證但卻不知道怎樣查詢房產(chǎn)證的辦理進(jìn)度和流程，下面小編詳細(xì)的給大家介紹一下。

• 什么是房產(chǎn)證？
  

  ??顧名思義是房屋權(quán)利人取得房屋的合法權(quán)，可依法對所購的房屋行使占有、使用、收益和處分等等權(quán)利的證件，房產(chǎn)證包括房屋的權(quán)證、房屋的共有權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)共有權(quán)證。
  房地產(chǎn)他項權(quán)證除權(quán)利人和法律規(guī)定除外，不能隨意查詢。房產(chǎn)證信息包括房屋人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等。
  

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  如何查詢房產(chǎn)證的辦理流程？

  ??⑴網(wǎng)上查詢
  在這個信息化的時代，很多資料都是保存在網(wǎng)上的，所以我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。具體方法是點擊省市鏈接，進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局的網(wǎng)站進(jìn)行查詢，這里需要輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)號。這種查詢方式的特點是方便快捷,但是能了解的情況較少,只能了解房產(chǎn)證的基本情況。
  在網(wǎng)上查到的一般都是備案號，因為備案號是唯一的，所以也是有保障的。有了備案號就說明了購房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進(jìn)行備案，沒有你本人的簽字同意，任何人都沒有權(quán)利對你的房子進(jìn)行處理，這個備案后打印出來的合同就是以后辦理房產(chǎn)證的有效證明。

  
  

  網(wǎng)上查詢

  
  

  ??⑵房產(chǎn)局查詢
  如果想要知道更多更詳細(xì)的個人房產(chǎn)證信息，需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。這種查詢方式比較麻煩,要準(zhǔn)備的證件和材料也比較多,但是相對來說,對于房產(chǎn)證的信息也能了解得更加清楚一些。
  

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  查詢房產(chǎn)證要帶什么資料？

  ??若要查詢準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。

  ??在房產(chǎn)證的辦理過程中，我們要及時查詢房產(chǎn)證的辦理進(jìn)度和房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，在沒拿到房產(chǎn)證之前，我們還需要謹(jǐn)慎對待，以免發(fā)生不必要的意外情況。