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二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2019

發(fā)布時間:2019/11/6 11:09:00 作者:信息辦

在現(xiàn)在的購房貸款條件中,若是購買的房產(chǎn)被認(rèn)定為二套房的話,不僅支付的首付款比例要比首套房高不少,而且房貸利率同時也會上調(diào)20%左右,是很不利的,所有在房產(chǎn)認(rèn)定套數(shù)中就非常關(guān)鍵了,那么2019年二套房認(rèn)定正常有哪些呢?下面就隨小編一起來了解看看吧。

2019年二套房認(rèn)定正常有哪些

1、貸款購置過一套房,名下有登記房產(chǎn),再購房申請貸款認(rèn)定為二套房;2、貸款購置的房產(chǎn)已經(jīng)售出,名下沒有登記房產(chǎn),但有貸款記錄,再購房申請貸款認(rèn)定為二套房;3、全部款購置一套房,名下有登記房產(chǎn),再購房申請貸款認(rèn)定為二套房;4、名下無房產(chǎn)登記房子但被核實(shí)有一套住房,再購房申請貸款認(rèn)定為二套房。

選購二套房要準(zhǔn)備什么

1、要注意貸款方法

現(xiàn)在貸款方法注意分為三種,即公積金貸款、個人商業(yè)貸款、組合貸款,因?yàn)槎追可暾堎J款的話,其首付款額度和貸款利率都會高不少,非常是申請個人商業(yè)貸款采購的話,是更高的,而選擇住房公積金貸款的話,依然可以享有相關(guān)的貸款優(yōu)惠條件,只要第一套是用了商業(yè)貸款,二套房用住房公積金按揭就能安裝首套貸款政策來執(zhí)行。

2、計算最好人均住房面積

購買二套房時,必須要計算最好人均住房面積,因?yàn)橛胁簧儋J款銀行對于這方面是有一些優(yōu)惠的,若購買的二套房是處于改善性住宅內(nèi)的話,申請購房貸款依舊可以享有首套優(yōu)惠條件。

來源:今日頭條

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